Kiedy i dlaczego wykonuje się projekt zagospodarowania terenu?

Projekt zagospodarowania terenu pozwala na odpowiednie usytuowanie domu na działce, ale także elementów wokół budynku oraz instalacji. Dlaczego dokładnie jest to tak istotne oraz kiedy konieczne jest uzyskanie takiego dokumentu?

Z czego składa się projekt zagospodarowania terenu?

W skład takiego dokumentu wchodzi część opisowa oraz część rysunkowa. W pierwszej umieszczana jest sekcja dotycząca tego, gdzie dokładnie ma być umiejscowiony dom, a także zestawienie projektowanych powierzchni. Do tych ostatnich można zaliczyć m.in. drogi, place i chodniki, a także powierzchnię zieleni.

Jeśli natomiast chodzi o opisową część projektu zagospodarowania terenu, to zawiera ona granice działki wraz z jej usytuowaniem względem kolejnych stron świata oraz sąsiadujących działek. Na część rysunkową nanosi się też obiekty budowlane, które już istnieją, a także istniejący układ zieleni. Niezwykle istotne jest dodatkowo zaznaczenie wszystkich istniejących już instalacji razem z przyłączami, w tym wodnych, gazowych i cieplnych. Przyczyna jest oczywista, chodzi bowiem m.in. o to, aby dom z nimi nie kolidował.

Kiedy wykonuje się projekt zagospodarowania terenu?

Jeszcze przed wybraniem danego projektu domu konieczne jest wystąpienie o tzw. warunki zabudowy. To dokument z informacjami o tym, jakie kryteria musi spełniać dom, który ma być usytuowany na danym terenie. Co dodatkowo istotne, taki projekt jest podstawą, aby móc ubiegać się o uzyskanie pozwolenia na budowę i właśnie z tego powodu tak istotne jest jego sporządzenie.

Dobrą wiadomością dla inwestora jest to, że zgromadzeniem całej dokumentacji, w tym także projektu zagospodarowania terenu może zająć się architekt. Taką usługę oferujemy również zajmując się projektowaniem domów jednorodzinnych oraz innych obiektów w naszym biurze, ułatwiając tym samym procedurę zleceniodawcom i zdejmując z nich znaczną część czynności urzędowych.

Jak widać projekt zagospodarowania terenu to dokument stanowiący podstawę, aby móc ubiegać się o pozwolenie na wybudowanie domu.